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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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中原集團首席運營官COO李文傑認為，此次房地產表態，仍與去年底表述一致。每個城市價格漲幅依然是調控目標，而下半年控制地價、壓制房價、穩定預期等措施力度難超上半年。對房企而言，如果產品錯位，下半年同樣面臨嚴峻回款風險。"我判斷首置、普宅繼續得到優先鼓勵，信貸額度及利率會向首置傾斜。"他說。

房地產調控大幕啟動多年，新屆政府此番表態暗示未來何種政策空間？此次會議亦引發諸多房產業界人士關註，多方人士對房產領域未來發展抱持偏樂觀態度。

內容來自sina新聞

新浪樂居訊（記者 董文艷)7月30日，中共中央政治局召開會議，分析研究上半年經濟形勢和下半年經濟工作。會議稱下半年將保持經濟平穩發展，繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策，並促進房地產市場平穩健康發展。新屆政府在會議上首次發聲房地產行業發展，引發業界諸多討論。

言論放出後兩小時，易居中國董事局總裁周忻率先在微博上發佈觀點，稱中央給下一輪房地產行業發展定瞭調。"促進房地產行業穩定健康發展"應該是一個重要的信號。"穩增長"房地產必須"出力"、"城鎮化"房地產必須"出工"、而"穩健的貨幣政策"又給房地產行業吃瞭一顆定心丸。

反觀去年底中央政治局會議，政府此次對房地產的表態頗費揣摩。2012年12月5日，在研究2013年全年工作時，會議表示要"加強房地產市場調控和住花蓮企業貸款房保障"。今日研究2013年下半年經濟工作，表述轉為"促進房地產平穩健康發展"。

對市場略偏好，未提及房地產調控竹南鎮農地貸款率利試算表

中央表態樓市 業內解讀偏好

會議結束後當晚18點47分，華遠地產董事長任志強則在微博上用"房地產很重要"表達他對此番言論昭示房地產地位的理解。

"給房地產吃瞭一顆定心丸"

會議由中共中央總書記習近平主持。會議指出，當前我國仍處於可以大有作為的重要戰略機遇期，具備經濟持續健康發展的基礎條件，下半年我國經濟仍將保持總體平穩發展態勢。要處理好穩增長、調結構、促改革三者之間的關系，並根據經濟形勢變化適時適度進行預調微調。下半年將積極穩妥推進新型城鎮化，促進房地產市場平穩健康發展。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭則認為，"促進房地產市場平穩健康發展"這一說法雖屬中性表述，但對於巿場略偏好。下半年政策面基本平穩，市場供求決定房價。

民生證券研究院副院長管清友認為，今日中央政治局會議研究經濟工作，總的調子屬積極有為。對房地產的態度首次明確，強調平穩健康發展屬中性立場，沒有提及房地產調控對行業而言即是好消息。

而好宅網總編輯陳寶存表示，此次最大的變化是不提調控和保障房。平穩即是健康。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-30/22142315775.shtml

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