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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
二次購房，提取和貸款隻能二選一
記者 孫占鋒
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/08254075043.shtml
另外，鑒於改善性購房需求，允許有一次住房註銷記錄。房產註銷兩次，說明曾經購買過兩套住房，具備較強購房能力，不能享受購買首套房住房公積金貸款的政策優惠。註銷三次及以上，具有投機住房傾向，不能享受住房公積金貸款政策優惠。
內容來自sina新聞
省直公積金管理中心一位負責人表示，如果二套房辦理公積金貸款，必須將首套房的公積金貸款結清，而且住房公積金需再正常繳存6個月，方可申請第二套住房公積金貸款，同時貸款的利率將上浮10%。
根據省直單位住房公積金管理中心通知，職工首次購房仍"可取、可貸、可對沖"，但職工二次購房，屬改善性需求，已辦理提取住房公積金的，不可以再申請住房公積金貸款；已申請辦理住房公積金貸款的，不可以申請提取住房公積金。也就是說，提取和貸款隻能二選其一。
日前，湖南省直單位住房公積金管理中心官方網站發佈《關於調整住房公積金提取和貸款政策的通知》，大幅提高貸款和提取公積金的門檻。此政策意在抑制投機購房，涉及在湖南省直單位、中央駐長單位、大專院校等機構任職的市民。但該政策對在長沙住房公積金管理中心繳納公積金的職工沒有影響。房貸二胎整合任何問題免費諮詢
職工未在省直公積金中心繳存住房公積金的，不予發放個人住房公積金貸款。即停止發放"異地"貸款，住房公積金繳存不在省直中心的，不可申請貸款，優先保障本中心繳存職工的貸款權益。
房產註銷兩次，不能享首套房政策新興區房屋貸款
長沙公積金政策暫未調整
職工申請使用住房公積金貸款的，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存金額等測算，但不得超過最高額度50萬元。貸款申請時不再需要單位出具收入證明，借款人配偶有工作，但未繳交住房公積金的，提供社保繳交證明。
記者從長沙住房公積金管理中心瞭解到，該政策對在長沙住房公積金管理中心繳納公積金的職工沒有影響，該中心目前暫時不會有新的政策修改。
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