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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。




  集中半小時生活圈六甲區農地貸款率利試算表

  房租這麼貴怎麼辦?報告顯示,參與調查的人群中有58%選擇整租,42%選擇合租,而合租的房客們更喜歡"兩人世界",有39%的合租人群隻與1個人同住。同時有6%的人群選擇與7人及以上的人同住,成為蟻族一員。而在合租對象的要求方面,有近六成的參與調查者對性別無特殊要求,另外有13%的人群希望異性合租,有28%的人希望合租對象為同性。愛幹凈、無不良嗜好、作息正常、安靜、有穩定工作成為最受租房客對合租對象最多的期望。

  在租房市場報告的調查結果中,天津憑借1121元/月的租價在接受調查的36個城市中名列第四,已經位於高位。但是記者在調查過程中發現,在天津實際房屋租賃市場中,房租價格遠不止如此。

  目前,在天津和平、南開、河西等區域,一套一居室的房屋租金約在1500元至2000元。根據房屋狀況、傢電配置、周邊環境不同,最高租金可達3000元/月以上。記者在網上看到,在紅橋區一個建於1995年的小區,60平方米左右的一居室月租金都達到瞭1300元以上,而在河西、和平等中心區域,同檔次的一居室租金更高,如果地理位置優越,靠近名校,房租更是令人咂舌。地鐵沿線、學區房等特殊房源還要比同一區域的其他房源月租高出20%左右。天津中原地產西區事業部區域總監劉勛表示:"1121元的價格在和平區隻能租到二室或三室其中的一間,而且大多房齡較老。在河西、南開等比較偏遠的地方能租到30平方米左右的獨單。"

  近半租客選擇合租

  目前正處於傳統采暖期,求租者對空調、暖氣等硬件設施的考量更細致。而且由於供暖成本的增加,使得空房的持有成本增高,部分業主希望盡快將房屋出租,會選擇略微降低租金價格,議價空間整體在10%左右。

  除瞭上班所需時間長短,租房族對房屋配套設施的需求也在慢慢變化。根據市場調查報告顯示,床、熱水器、傢具、寬帶網成為租房族租房的"剛性需求"。其中,60%的人要求有寬帶網絡,32%的人要求有電視,僅有3%左右的人表示,在已租住的房子中什麼配置都沒有。

  配套

  為瞭就近工作,打工者更願意在大商圈和企業聚集區附近租房居住。租房市場報告顯示,有17個城市租房族上班所需時間在30分鐘以上。其中北京租房族上班所需時間最長,達到44分鐘,上海、廣州、深圳分別達到36分鐘、31分鐘及30分鐘。而天津、太原、青島、蘇州、合肥、廈門、長沙、福州等城市上班所需時間在30分鐘以內,為緊湊型城市。

天津房租均價僅次北上深 近半租客選擇合租

內容來自sina新聞

  房租

  據我愛我傢租賃數據統計顯示,從全年來看,天津地區房租價格在2000元/月以下的房屋約占總成交的一半左右。1121元/月的租金在不同的區域租到的房屋大小和品質也不同。比如在河西區利民道片區,1121元/月與人合租一套兩室中等裝修且傢電齊全的房屋是沒問題的;若在河北區榆關道片區,能租一個樓層較高、老式裝修的一室一廳,若是合租選擇范圍更大,能夠擁有一套精裝修的兩室一廳。



  在本市,河西區下瓦房、南開區華苑產業園等地都是打工者樂於選擇的"黃金地段",但這些地段的房租也水漲船高。來自安徽的宋先生於2011年3月份以1600元/月的價格在華苑附近租下瞭一個60多平方米的一居室,如今月租已經漲到瞭2000元/月,漲幅高達25%。中原地產數據顯示,11月以來,房屋租賃市場淡季效應明顯,天津市房屋租賃市場日均成交量較上月下降約10.2%,房租價格與去年同期相比上漲約10%。

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  越來越高的房租成為租房族不得不直面的痛楚。根據租房市場報告顯示,58%的參與調查人群房租開支占到月收入三成及以上,近10%的人每月房租占到月收入一半以上。同時有1%的人要將每月收入九成或以上作為房租支出,這批人多為應屆生或初來大城市工作的打工者。

  地點

  在本市的走訪中,記者也發現,面對動輒兩千元左右的房租,絕大多數經濟基礎不深的職場新人選擇與人合租,但是也有一些房客因與合租者發生矛盾而放棄。



  寬帶成租房"標配"

  市區遠超1121元/月



  業內人士表示,如果有租房或者是換租的需求,這個時候出手是最合適的時機。

  日前,國內著名分類信息門戶網站趕集網發佈瞭《2013年租房市場報告》。該報告通過在線問卷調查的方法,在全國36個城市開展調查,結果顯示,2013年全國月平均房租為1051元/月,天津以1121元/月租價排名第四,僅次於北京、上海和深圳。結合該報告,記者在本市進行瞭走訪調查,發現目前天津地區房租價格總體較報告高出很多,而且還有不斷上漲趨勢。但當前正值傳統采暖期,是房屋租賃市場的淡季,在春節前房源比較豐富,且房主出租意願較強烈,正是租房出手的較好時機。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-11/08592533070.shtml
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