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內容來自sina新聞
首先，雖然美國"印鈔機"開動造成的輸入性通脹，讓全世界物價都跟著上漲，但由於中國龐大的外匯儲備以及嚴格的資本管制，其所受的影響是遠遠小於其它新興市場的。這幾年國內物價的上漲，更多是由於國內自身的原因。同樣的，中國房地產市場的購買力主要是國內投資者，外資在國內樓市上確實有投資行為，但相比國內購買力來說，占比還不足以達到左右市場走勢的地步。
但是在筆者看來，QE縮減與房價見頂並無直接關系。
關於美國QE3縮減的影響，很多專傢紛紛發表瞭自己的觀點，類似於"美聯儲宣佈縮減QE規模或將中國房價打回原形"、"美國QE退出使中國房價加速見頂"、"美聯儲退出QE後中國房價泰坦尼克號起航"等觀點不絕於耳。
QE縮減救不瞭中國 房奴
其次，無論整個市場的流動性如何，房地產市場似乎從來不曾為錢少而擔憂，至少在購買者層面是如此。無論是2007年二套房貸政策首次出臺，明確要求首付款比例不得土信貸台中霧峰土信貸汽車貸款苗栗三義汽車貸款低於四成，還是此後數年間逐漸提升到五成、六成，再到如今北京、廣州等地的七成，都並未阻礙房價的上漲趨勢。根源就在於，房價的問題，從來就不是"錢"的事情。
中國現在的房地產市場並不僅僅是居住功能，投資功能已經超越瞭前者。現在大傢買房，要麼是為瞭投資，要麼就是為瞭帶有投資功能的居住，這從買房者購買之前往往會問一句，"房價以後應該還會漲吧？"就可以看得出來。因此，房價趨勢的改變並不可能是一蹴而就的，首先改變的應該是消費者的投資心理。這註定是一個緩慢的過程，而非任何一個因素就可以獨自改變的。
因此，QE縮減並不是中國"房奴"的救世主。即使明年房地產市場的分化會很嚴重，但那也與退出QE沒有太大關系，而是與經濟結構調整、實體經濟緊縮以及局部資產泡沫有關。
&當舖信貸年息借貸增貸轉貸士林區信貸emsp;信息時報記者徐嵐
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-25/09153830040.shtml
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