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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

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● 身分證正本，印鑑證明。

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??上周五，在重慶陽光100喜馬拉雅舉行的“兩江峰會”上，中國房地產業協會副會長、原華遠地產董事長任志強、SOHO（中國）董事長潘石屹、陽光100置業集團董事長易小迪，就房地產未來發展趨勢紛紛發表觀點。其中，任志強就目前市場態勢與前景，做瞭題為“市場運行與預期”的專題演講，引發人們熱議。

??針對任志強的相對樂觀，潘石屹和易小迪則感覺做房地產更艱難瞭。

??雖然被媒體稱為“任大炮”，但任志強分析問題靠的是嚴謹的數字。萬通老總馮侖在任志強的回憶錄《野心優雅》序言中寫道，老任有一個國內土信貸宜蘭三星土信貸汽車貸款高雄林園汽車貸款研究經費最多、水平最高的研究團隊，每年提供經費數百萬。他說：“老任的建議是有一個特別紮實的研究做背景。”

內容來自sina新聞

??“任大炮”：去年樓市下滑嚴重

??他用各種數據來說明中國房地產未來的看好，首先是中國城鎮居民消費結構的特點，“人們用於吃穿等消費比例持續下降，而用在健康與居住方面的消費比例上升最快。在美國、日本，也同樣是居住消費上漲最快。”比如，中國人平均住房間數為1.7間，美國人則為5.6間。他還說，中國目前城鎮化率隻相當於日本、韓國30、40年前的水平。因此，對於中國人來講，“隻要有錢，首先還是要解決房子的改善問題。”

??此外，商品房銷售增速也持續下滑。他分析，去年9月、10月取消限購，一、二線城市商品房銷售回升，三、四線城市樓市未見恢復。目前，預售面積已經超過6億平方米，達到歷史高峰。庫存壓力不僅出現在大城市。任志強認為，要消化現有的庫存，可能會持續比較長的時間，而這也是目前房地產行業投資增速放緩的主要原因。

??房子還是要多買

??盡管市場壓力巨大苗栗市農地貸款額度，任志強對未來還是比較樂觀。他說，“市場仍是可持續的看好。今年將明顯好於2014年，但不會迅速反彈。預計今年9月份可能出現反彈。”

??任志強介紹，2014年經濟增速和城鎮居民收入增幅呈下滑之勢，可怕的是持續下滑。“然而去年的政策都是讓其下行。”他說，相伴隨著的是房地產各項指標的下滑，國房景氣指數持續回落；土地購置面積也大幅下滑，第二年的開發將受影響，投資也會下滑。

??盡管市場壓力巨大，任志強對未來還是比較樂觀。他說，“市場仍是可持續的看好。今年將明顯好於2014年，但不會迅速反彈。預計今年9月份可能出現反彈。”

??“別說房地產不靈瞭！”任志強說，其它發達國傢走過的路顯示，住宅越來越值錢，這個趨勢無法改變。他還極具煽動性地說，“別以為買一套房子就夠瞭，買10套才差不多。”“房子早晚要漲價，有錢就早點買。隻要是自己的錢，買得越多越好！”

??潘石屹、易小迪：傳統房企要變

??在當天上午，任志強用57頁充滿數字的PPT分析瞭樓市的現狀，並預測瞭未來。

??潘石屹說，“任志強就像個老和尚，每次我都知道他念什麼經，那就是中國房價永遠要漲”。

??潘石屹表示，房地產是傳統產業，效率很低，80%的人對房地產都有危機感。中國的房地產不可能再像5年、10年前那樣發展瞭。供需關系在變化，市場也在變化。分化將成為地產行業最大的趨勢。未來萬億的企業會出現，大量被淘汰的企業也會出現。他說，未來10-15年互聯網將會對房地產沖擊很大，房地產必須與互聯網結合，通過互聯網造房子，進行交易，從而提升效率。

??易小迪也認為，樓市未來並不是不能賺錢，但會形成“高危賺錢、分化賺錢”的狀態。如果產品不創新、營銷不改革，這樣的房企將很難生存。他說，互聯網最大的創新是提供瞭公共化平臺，吸引瞭人的需求，房地產企業必須跟上創新步伐。

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