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日前，新浪樂居獲悉，首創置業已正式啟用由其獨立管理及運營的奧特萊斯商業品牌--"首創奧特萊斯"。而北京首創奧特萊斯也將在今年5月對外亮相。此前的
首創置業作為上市公司，對效率和規范的要求頗高。但在首創置業與中國基建兩年多的合作過程中，卻一直存在效率低、決策遲緩反而未能全面發揮雙方優勢的問題，為此雙方在2012年初最終決定解除合資公司，並對合作的四個項目順利進行瞭"股權重置"。
十年一歷程，全新亮相的首創奧特萊斯既是對過往十年首創置業創新奮進的肯定，也吹響瞭首創置業下一個十年征程的號角。
首創奧特萊斯的城市佈局將會繼續增加，而首創置業希望換來的，則是未來中國諸多城市新中心的運營商地位。因為首創奧特萊斯並不是一個簡單的地產項目，而是一個龐大的產業，是把奧特萊斯、購物中心等商業業態和居住辦公、酒店、特色產業等整合在一起的城市新中心。當然，重新定義的首創奧特萊斯勢必需要巨大的資金投入和資金沉淀，對企業的綜合實力要求很高。首創置業恰恰在這方面具有十分顯著的優勢。
當然，商業部分的成功運營是首創奧特萊斯成功的關鍵所在。在這方面，首創置業顯然也是有備而來。劉曉光強調，在商業運營層面，首創的角色是品牌資源整合商，與世界最優秀的多傢商業運營管理機構合作，構建一個品牌資源的整合體系。他說，在深入接觸國際品牌運營機構的過程中，感受到瞭國際品牌要深耕中國市場，做多層面發展的強大動力。
同樣是以商業地產為龍頭，整合產業、住宅等多種模式，但首創置業的做法與國內開發商現有的商業+地產模式有極大的區別，它是以奧特萊斯商業作為巨大引擎，其首創奧萊模式也是更具落地性的產業組合，由奧特萊斯、國際風情商業街、生態宜居住宅配合商業集群及特色產業資源構建而成。用首創集團董事長劉曉光的話，首創奧特萊斯這種產業綜合體模式，不是單純的奧特萊斯，更不是住宅，它將實現吃、喝、玩、樂、購等多種功能相融合，是最國際化、最有效率、最人性化的整合。。
"首創奧特萊斯"版圖
首創置業上市10年 奧特萊斯助力戰略轉型
全方位保障體系
據瞭解，"首創奧特萊斯"品牌展示瞭首創置業對其的獨立所有權，LOGO設計選取其英文"CAPITAL OUTLETS"首個字母"C"和"O"組合而成，簡潔大氣而富有大牌氣質，契合匯聚眾多大牌的首創奧特萊斯形象。
首創奧特萊斯首個項目落地於北京房山CSD(中央休閑購物區)，通過兩年多的發展，目前，北京首創奧特萊斯招商進展順利，已與多傢國際知名品牌簽署瞭合作協議，部分國內外品牌已進場裝修，並將於今年5月對外亮相。
北京首創奧特萊斯商場總面積10餘萬平米，是京西第一傢國際化的奧特萊斯，在"東富西貴"的北京占有獨一無二的競爭優勢。另外，房山中央休閑購物區的定位，恰好與首創奧特萊斯"匯聚全球繽紛時尚"品牌口號不謀而合，可謂是天時、地利、人和。
當然，對於首創置業來說，北京首創奧特萊斯的面世，必將猶如一劑助推劑，極大地加快首創奧特萊斯產業在全國的佈局與發展，目前，除瞭在北京房山、首創奧特萊斯還已進入浙江湖州、海南萬寧、江蘇昆山，未來計劃在核心城市的核心區域以及經濟發達的二線城市繼續佈局，
內容來自sina新聞
告別"芭蕾雨奧特萊斯"的合作時代，首創置業跨入獨立操作運營奧特萊斯的嶄新紀元，重新出發也要配備更新更卓越的"進攻武器"，首創置業重新整裝奧特萊斯品牌，以"首創奧特萊斯"全新形象亮相。
根據年報顯示，首創置業2012年實現133億的業績，營業利潤18.92億元，同比增長13%。2013年，力爭實現簽約銷售金額200億元以上。
首先是國際化資源平臺。首創置業與包括GIC、洲際集團、香港地鐵、華堂等在內的全球各領域最卓越的國際戰略夥伴建立瞭合作關系，這使得它在國際上擁有強大的資源整合能力，國際化的融資渠道、國際化的經營理念，更有以國際化視野推動中國城鎮化進程、變革中心城市生活的遠大追求。國際化的資源整合能力和雄厚的資金背景優勢促進瞭首創綜合營運實力的提升，為首創奧特萊斯項目推進提供強有力的支持。
其次是資金方面，首創置業一直秉承打造多元化的融資體系。2012年，首創置業與中鐵信托合作設立瞭"首創。中鐵聯合地產投資基金"，首期規模近10億元，其中公開募集8億元。另外，首創置業依托自身良好的企業信用，成功獲得穆迪和惠譽之Ba2及BB+的企業評級，為公司進一步打造境外融資平臺創造瞭有利條件。2012年11月公司於香港成功發行三年期人民幣債20億，獲得超過10倍的認購。
而在土地方面，根據年報顯示，首創置業根據"聚焦核心城市圈，實現重點發展"的土地儲備戰略，重點增加瞭環渤海和長三角區域的土地儲備，截止芎林鄉農地貸款
新浪樂居訊在商業地產競爭白熱化的今天，核心競爭力的打造成瞭許多商業地產開發商的取勝關鍵。萬達的快速復制、華潤的精耕細作、凱德的商業資本運作，都幫助企業脫穎而出。作為早在2003年香港上市、2010年就轉型商業地產的首創置業也不例外，他們打造的核心競爭力就是奧特萊斯產業綜合體。
劉曉光透露，首創置業奧特萊斯業務板塊分成兩條線，一條是地產開發線，一條是商業管理線，目前都是由首創置業自己的團隊在運作。其中，首創置業的商業管理團隊，負責商業的選址、規劃，國內品牌的招商，後期配合國際品牌運營機構做好奧特萊斯的運營管理工作。
如果說北京首創奧特萊斯是首創置業開拓奧特萊斯產業綜合體成功的第一步，那麼隨著資源、資金、人才、經驗等的不斷累積，產品線的不斷擴張，首創置業奧特萊斯產業帝國的戰略目標終將一步步得以實現。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-09/14052065019.shtml
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