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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


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  >>央行放松首套房認定調查,歡迎您的參與!

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 拿地標準:毛利率超3成

  雖然行業毛利率都在下滑,但遠洋地產的毛利率主要是受到遠洋萬和公館、遠洋天著等地王項目的影響。遠洋地產董事局主席李明曾透露,遠洋萬和公館項目受宏觀調控影響毛利率極低。之後遠洋地產拿地的標準之一則是毛利率要達到30%以上的地才會拿。

  曾經遠洋地產占據北京市場第一的位置,然而在對外擴張的過程中,第一的位置被萬科、首開等房企占據。遠洋地產今年在低迷的樓市中拿地,新增11宗土地其中8宗位於北京,重金佈局北京意圖明顯。

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  而隨著遠洋萬和公館、遠洋天著等地王項目接近清盤,再加上遠洋地產的股權結構趨於穩定,全國佈局基本完成,商業地產已經度過漫長的建設期進入運營的收獲期,遠洋地產身上的包袱輕瞭,今年開始大舉拿地逆勢擴張。與此同時,遠洋地產在資本市場上成功獲得12億美元債融資。

六龜區房貸遠洋地產 走出"地王"陰霾 重金佈局京城



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  這一以價換量策略獲得瞭市場認可。宋延慶認為,除瞭價格以外,打造適銷對路的產品是遠洋地產接下來應該重點關註的。(袁曉瀾)

內容來自sina新聞

  在加大土地儲備的同時,遠洋地產也在調整銷售策略,加快項目周轉。

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  遠洋地產透露,9、10月份集團新推的貨量是整個年度最高的,大概有150億的新增貨量,去化率要求在70%-80%。其中,作為重點銷售區域的北京全年的銷售目標為120億元左右,遠洋萬和四季、遠洋天著、遠洋春天著、長安新天地多盤入市。

  目前已經開盤的亞奧萬和四季,總共224套房源,面積區間在115-240平方米的住宅、躍層精裝產品,該項目9月開盤價均價為47000元/平米,比預期低瞭5000元/平米,而周邊產品大戶型價格都在55000元/平米。該項目負責人表示,低價是為瞭走量。

  截至目前,今年遠洋地產及其聯合體,已在北京奪得8宗地,斥資約161.66億元,而在全國的新增土地數量則達到11宗。補倉土地背後,則是遠洋地產三年來經歷瞭股東調整、消化地王項目、商業地產建設期後的再出發。

  重整旗鼓大舉拿地

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