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??新浪樂居訊 （編輯 閆麗敏）3月30日，本來就暗潮湧動的樓市再次起瞭波瀾。幾乎同一時間，幾大政府部門紛紛祭出大招。

內容來自sina新聞

??想買二手房的網友更顯得“不淡定”瞭。王先生表示：我之前看好瞭很多二手房因為不是滿五年就放棄瞭，現在新政出瞭感覺選擇性更大瞭。但是我也擔心很多房主因為不愁賣瞭再漲價，所以現在有點後悔沒早些下手。

??其中，央行、住建部、銀監會聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民傢庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。同時，繳存職工傢庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付比例下調為20%；擁有一套住房並已結清貸款的傢庭，再次申請住房公積金購房，最低首付比例為30%。

??因此，央行這次釋放的政策紅利，對改善型住房需求有很直接的影響，對於目前一片哀嘆的全國樓市是一個福音，在房價方面也會有緩漲的態勢。在種林內鄉土地貸款率利試算表種利好消息的刺激下，有助於市場信心的逐步恢復，預計2季度的青島樓市會逐漸回暖，而接下來的樓市也會逐漸延續這個態勢，以趨穩為主，緩慢升溫。

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??銳理中心總經理郭潔對於新政策的評述也顯得比較保守。郭總表示：政策層面來看今日是全面利好，但是，這些政策僅僅是將過去的調控政策進行松綁，中央層面並沒有出臺救市政策，這僅僅是一個市場化回歸；居民購房意願是否強烈，與能否購買，是否有能力購買不一樣的，即使是想買房，現在的房價居高不下，居民購買能力持續下降，購買行為還是釋放不夠的，所以，對未來，不要過於樂觀；但是隨著新開工增加，新增供應增加，存量逐步消化，產品結構逐步調整，樓市回暖有望。

??有樂居網友表示：之前傳言說是降至五成，央行此次力度比預期想像要大，救市態度明確且急切。我覺得青島房價可能要漲，所以買房還是要趕緊瞭。

政府祭出大招托市 青島樓市激情能否被點燃

??而面對有些“沖動”的網友，專傢顯得“理性”得多。

??財經評論員牛刀在微博中表示：二套房貸首付4成救不瞭房產泡沫。他分析道：過剩的住宅起碼夠1億個傢庭居住，想要消化根本不可能。這種方法，在有房產的傢庭不會有用，一般都有三四套房，真正需要房產又敢貸款的傢庭少之又少，根本不可能拉動大量過剩的住宅。

??新政頻頻，無疑讓島城的房地產市場為之一振！利好來瞭，房子好賣瞭，房價要漲嗎？對於政府此次托市帶來的效果，各方反應不一。

??在新政利好下，改善型購房需求的提前釋放能夠促進大戶型，高價房的銷售。而市北、市南、嶗山等市區的中小戶型或許會在新政的刺激下加快成交，想買二手房的市民也多瞭很多選擇。

??隨後，財政信貸銀行業務任何問題免費諮詢部又釋放新政：購買2年以上普通住房銷售將免征營業稅！

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/18425988258662400191878.shtml

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