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有專傢認為，走限需求的老路子的調控方式，可能會帶來樓市短暫降溫。但並不能真正起到給房價降溫的目的，還可能誤傷剛需，引起樓市的報復性反彈。
那麼，目前部分城市年度房價調控目標恐難完成，到時如何問責，執不執行？相信這也是老百姓所關心的問題，有關部門應該站出來給個清晰、明確的說法。但從年初各城市發佈的調控目標來看，並未說明如果完不成房地產調控目標，會有哪些責罰，或到底怎麼辦，這無疑增加瞭公眾對房地產調控變"空調"的擔憂。
內容來自sina新聞
據瞭解，《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》於今年3月1日發佈，要求完善穩定房價工作責任制，通知同時要求，"要建立健全穩定房價工作的考核問責制度，加強對所轄城市的督查、考核和問責工作。對執行住房限購和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房價上漲過快的，要進行約談和問責。"
有機構人士分析，今年10月新建住宅價格上漲同比超過10%的城市達到瞭21個，也就是說這21個城市完成年度調控任務已經基本無望。另外還有26個城市的房價同比漲幅在8%-10%之間，這些城市同樣被認為，完成年度調控任務的難度非常大。
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12月18日，國傢統計局公佈的信貸高雄田寮信貸11月全國房價數據顯示，雖然全國70個大中城市的房價環比漲幅整體收窄，但北京(樓盤)、上海(樓盤)、廣州(樓盤)、深圳(樓盤)等城市房價同比漲幅依然居高不下。
一面是地方政府完成調控目標基本無望，另一方面則是趕任務似的"突擊"調控，筆者認為，這兩者實際上都是缺乏細化明確問責機制的結果。
沒有一個責任清晰的問責機制，地方政府對完成任務自然是"不上心"；缺乏細化明確的問責機制，所以出現瞭地方政府年底的表面作秀。對此，相關政府部門要給出一個明確的說法。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-27/08172555286.shtml
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